Top 2.19 - Lichtdurchflutete Galeriewohnung mit bis zu 4,30 Raumhöhe

1230 Wien,Liesing

Beschreibung

Mit dieser Galeriewohnung - es wurden insgesamt 6 in der gesamten Anlage gebaut - ist dem Architekten und dem Bauträger wirklich ein besonderes Wohnerlebnis geglückt. Die eher loftartig angelegte Wohnung bietet mit eigenem Bad, extra WC, Abstellraum und einem geräumigen Schlafzimmer alle  Voraussetzungen für konventionelles Wohnen. Betritt man allerdings den Wohn-/Küchen-/Essbereich so eröffnet sich ein ganz außergewöhnliches Raumerlebnis. Der große - offen gehaltene - Bereich teilt sich in 2 Ebenen, wovon einer mit 4,30 Raumhöhe ein bestechendes Raumgefühl vermittelt. Hohe 2-reihige Fensterzeilen machen diesen Teil sehr hell und freundlich. Außenliegende Rollläden, die mittels programmierbarer Fernbedienung zu gewünschten Zeiten öffnen oder schließen, schaffen die gewünschte Behaglichkeit im Raum (Sonnenschutz bzw. Sichtschutz). Vollholzwände, die zielgerichtet in bestimmten Bereichen eingebaut wurden, unterstreichen die Behaglichkeit und die bauphysikalisch angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist schlüsselfertig, nur die Küche ist je nach individuellen Vorstellung selber einzubauen. 

Der gut nutzbare rechtwinkelig Balkon in südwestlich Richtung erweitert den Wohnbereich zum Innenhof hin, lädt ein, die Nachmittagssonne zu genießen und man schaut in zartgrüne Baumkronen.

Die Wohnung ist eine, die man betreten, erleben und erfühlen muss... eine Beschreibung wird hier keinesfalls gerecht. (Daher wurden diese Wohnungen auch erst nach Fertigstellung der Wohnanlage überhaupt angeboten). Fragen Sie einen Besichtigungstermin an: 01/662 73 72. 

Mögliche Einrichtungsvarianten am Beispiel von Top 2.7 entnehmen Sie in unserem Rundgang.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
  • Zulassungsbescheid
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 24.2 kWh/m2a